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西安一些天然气自备锅炉集中供暖小区 供暖价涨2元

发布时间:2022-10-01 03:42:51 来源:亚博体育注册 作者:亚博体育手机版下载

  西安一些用天然气自备锅炉集中供暖的小区贴出涨价通知:因为集中采暖用气价格上涨,采暖价格上涨2元左右 你家小区供暖价格涨了吗?物业是否公示成本核算?

  昨日上午,西安红庙坡附近的桐芳巷小区,每个单元门上几乎都贴着一张通知,落款是临时业委会。通知说,物业公司10月14日贴出公告,告知今年采暖费从去年的5.7元上涨到7.6元,此价格没和业主协商,希望大家在授权书上签字,临时业委会成员代表大家去和物业谈判。

  在小区布告栏内,张贴着物业公示的小区2014年供暖成本、购买天然气发票和西安市物价局的天然气调价文件。公示的供暖成本显示,小区去年冬天供暖,购天然气75万多立方米,单价1.98元,购气费用共148.8万元,加上水电费、人工、年检等费用,总盈余约1.5万元。

  该小区有600多户,此次物业通知采暖费要涨1.9元,业主们觉得涨幅太大难以接受。业主周女士说,自家面积133平方米,按照新价格,供暖4个月要多支出1000多元。

  业主王先生表示,希望第三方部门对物业账目的真实合理性进行审核和监管,不能物业说涨多少就涨多少。

  该小区物业公司一位负责人解释,前几年,小区供暖价都是5.7元,是保本经营。这次天然气涨价后,自备锅炉集中供暖用气价格从1.98元/立方米调整为2.77元/立方米,每立方米气价涨了0.79元。购气费是供暖成本中的大头,去年165万元支出里148万元是购气费。经物业测算,如果和去年一样,每天供暖19个小时,供暖价格应是7.66元,公布的价格是7.6元,涨了33%,而天然气价从1.98元涨到2.77元,涨幅几近40%。

  该负责人表示,如果少烧几个小时,比如供暖12小时,费用可以降低大约1元钱,但业主又不同意。物业还将与业主沟通,也欢迎业主监督。可以先确定个基准价,比如先交60%的费用,因为马上就要筹款买气了,等供暖结束后大家一起对整个收支进行审核,再结算最后的费用。

  “能否请物价部门测算一下自备锅炉集中供暖的指导价,给出合理的价格区间,这样物业也能有据可依。”该负责人说。

  家住西安城西复地优尚国际小区的何先生说,小区是天然气自备锅炉集中供暖,物业贴出通知说,今冬供暖价格要从去冬的每月每平方米5.8元上涨至7.98元,这让业主“炸了锅”。

  业主李女士说,小区有2000多住户,之前供暖价都是5.8元。对于涨价,大家有两点疑问,一是物业解释涨价是因为天然气价格涨了,天然气每立方米涨了0.79元,为啥供暖价要涨2.18元;二是居民用天然气价格没涨,为啥居民天然气锅炉集中供暖要执行非居民天然气价格。

  近日,物业给业主发放《供暖意向调查表》,上面说明两种供暖方案,一种是供三个月,从2015年12月1日至2016年2月底,另一种是供四个月,从2015年11月15日至2016年3月15日。两种方案每天都是供暖16小时,承诺供暖标准不低于16℃。

  业主张女士说,天然气价格上涨,供暖价格要涨,大家能理解,可该不该涨这么多?据她了解,他们小区供暖价格涨幅算是高的。

  小区物业办一位自称姓王的经理说,他们不希望涨价,也不怕算账。他们10月13日发布通知,公示了供暖涨价相关事宜。涨价是因为天然气价格涨了,2015年6月20日起,陕西省关中地区集中采暖用气价格由每立方米1.98元提至2.77元,小区供暖单价上涨2.18元,是根据天然气涨价幅度测算出来的。

  王经理给出一个账单,他说,去冬供暖4个月,每天供16个小时,天然气用量为193万多立方米,天然气成本为3826450元,此外,还有供暖循环泵动力用电的费用、人工工资等成本,按照去年的用量计算,小区可收费面积为197699平方米,预计今冬的天然气费用为5501353元,核算下来,今冬的供暖单价为7.98元。如果小区天然气自备锅炉集中供暖按市政集中供暖价格5.8元的标准收费,每年将亏损200万元左右。

  随着供暖季临近,西安多个天然气自备锅炉集中供暖小区都传出供暖费涨价的消息,仅10月23日、24日华商报新闻热线多个小区业主的反映,包括朱雀路新家坡小区、北二环城市雅苑小区、太元路汇林华城小区、大华曲江公园世家小区、唐延路唐延鑫苑小区、马家湾水榭花都小区等,供暖费涨幅在1.3元到2.5元之间,供暖时间有10小时、14小时、19小时等。

  唐延路唐延鑫苑小区的业主刘女士反映,小区每天供暖14小时,去年供暖费是6元,今年涨到8.5元,这样算下来她家一个采暖季要多掏1000多元。该小区物业工作人员称,很多天然气自备锅炉集中供暖小区都涨价了,涨幅在2元左右,目前8.5元的价格正在征求意见阶段。

  据了解,今冬天然气自备锅炉集中供暖价格普涨,源于非居民用天然气价格的上涨。

  今年6月,西安市物价局根据陕西省物价局《关于理顺我省天然气价格的通知》下发通知称,自2015年6月20日起,对西安市非居民用气销售价格进行调整,其中集中采暖(自备锅炉采暖)用气销售价格由1.98元/立方米调整为2.77元/立方米,增幅为0.79元/立方米。通知明确,“本次居民用气价格不做调整,销售价格仍为1.98元/立方米。居民用气范围为:居民生活、学校(含幼儿园)教学和学生生活、养老福利机构、城镇社区居民委员会服务设施等用气。以上范围内的用气数量,由陕西省居民阶梯气价改革方案确定”。

  很多业主质疑,为什么小区天然气自备锅炉集中供暖用气不属于居民用气?业主杨先生说,居民用气价格不做调整,却把小区自备锅炉集中供暖算到了非居民用气范围,这种安排令人不解。“居民烧水做饭是居民用气,难道供暖就不是居民生活范围了?”

  城西一小区的物业负责人表示,业主和物业沟通时也质疑,说为啥做饭用气是民用,供暖就不是民用了,业主认为文件写的不清楚,要求物业就此向物价部门反映。

  “西安天然气自备锅炉集中供暖的小区不少,关系到千家万户的利益,应该引起有关部门的重视。”业主杨先生说,市政供暖是24小时,供暖效果好价格稳定,而自备锅炉供暖时间短价格还高,让人难以平衡,希望政府部门对天然气自备锅炉供暖仍执行居民用气价格。

  据了解,目前小区天然气自备锅炉集中供暖执行非居民用气价格,自家烧壁挂锅炉取暖的仍执行居民用气价格,也就是说仍按1.98元/立方米购气。

  对此,市民更加不解,自己取暖用气就是民用气价,大家集中取暖用气咋就不执行民用气价了?

  就此,物价部门相关负责人解释,西安市物价局的通知是根据国家发改委《关于理顺非居民用天然气价格的通知》中的规定,“居民生活、学校教学和学生生活、养老福利机构等用气(不包括集中供热用气)门站价格暂不作调整”。业主采用壁挂锅炉自行取暖,虽然仍执行居民用气价格,但也将受到阶梯气价的限制,如果超出用量限制,也要多支付用气价格。

  针对今年天然气价格调整引发的供暖问题,西安秦华天然气有限公司有关负责人说,近日已有壁挂锅炉采暖用户申请购气,但是今年6月我省开过居民阶梯气价听证会后,最终方案迟迟没有公布,他们也没有办法为用户售气。方案公布后,他们将根据公布的阶梯气量调整销售价格。 本组稿件由华商报记者 李琳 张莉 采写

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